Immobilienpreise Hochfilzen

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 1 326 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6395

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hochfilzen

331

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hochfilzen

In Hochfilzen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 331 €/m², was 69 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 326 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

331 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-69 % vs. Bezirk

Preistrend

+193 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hochfilzen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

331 €/m² Grundstück

stark

Hochfilzen liegt 69 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+193 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hochfilzen mehr als verdoppelt (+193 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 331 €/m² gehört Hochfilzen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hochfilzen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hochfilzen mehr als verdoppelt (+193 %). Hochfilzen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 1 326 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²) sowie Itter (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hochfilzen (Dieser Ort)	331 €/m²	1 326	43,6 Jahre
Bad Häring	352 €/m²	3 008	42,8 Jahre
Wildermieming	381 €/m²	1 017	42,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hochfilzen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bad Häring

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 352 €/m²
Einwohner: 3 008
Trend: +18,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Wildermieming

Innsbruck-Land · Tirol

92% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 1 017
Trend: +17,7%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kolsassberg

Innsbruck-Land · Tirol

90% Match

Grundstück: 304 €/m²
Einwohner: 879
Trend: +18,8%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wängle

Reutte · Tirol

90% Match

Grundstück: 263 €/m²
Einwohner: 999
Trend: +17,4%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Stams

Imst · Tirol

88% Match

Grundstück: 228 €/m²
Einwohner: 1 574
Trend: +18,0%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Langkampfen

Kufstein · Tirol

86% Match

Grundstück: 380 €/m²
Einwohner: 4 332
Trend: +17,8%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Hochfilzen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hochfilzen?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hochfilzen?

Der Grundstückspreis in Hochfilzen liegt bei 331 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hochfilzen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hochfilzen?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hochfilzen?

Hochfilzen hat 1 326 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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