Immobilienpreise Kirchdorf in Tirol

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 4 184 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6382

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchdorf in Tirol

403

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kirchdorf in Tirol

In Kirchdorf in Tirol liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 403 €/m², was 63 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 184 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

403 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-63 % vs. Bezirk

Preistrend

+104 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Kirchdorf in Tirol

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

403 €/m² Grundstück

stark

Kirchdorf in Tirol liegt 63 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+104 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kirchdorf in Tirol mehr als verdoppelt (+104 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 184 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 403 €/m² gehört Kirchdorf in Tirol zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kirchdorf in Tirol mehr als verdoppelt (+104 %). Kirchdorf in Tirol ist eine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 4 184 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kirchdorf in Tirol (Dieser Ort)	403 €/m²	4 184	43,9 Jahre
Kössen	403 €/m²	4 602	44,6 Jahre
Niederndorf	378 €/m²	2 912	43 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kirchdorf in Tirol

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kössen

Kitzbühel · Tirol

100% Match

Grundstück: 403 €/m²
Einwohner: 4 602
Trend: +10,1%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Niederndorf

Kufstein · Tirol

94% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 912
Trend: +11,6%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Brixlegg

Kufstein · Tirol

92% Match

Grundstück: 438 €/m²
Einwohner: 3 120
Trend: +12,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neustift im Stubaital

Innsbruck-Land · Tirol

90% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 5 002
Trend: +11,1%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Kramsach

Kufstein · Tirol

89% Match

Grundstück: 501 €/m²
Einwohner: 5 088
Trend: +12,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Fulpmes

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 4 623
Trend: +11,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Kirchdorf in Tirol machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kirchdorf in Tirol?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kirchdorf in Tirol liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kirchdorf in Tirol?

Der Grundstückspreis in Kirchdorf in Tirol liegt bei 403 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kirchdorf in Tirol zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchdorf in Tirol?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kirchdorf in Tirol?

Kirchdorf in Tirol hat 4 184 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kirchdorf in Tirol Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kirchdorf in Tirol liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hochfilzen

331 €/m²

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kirchdorf in Tirol liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.