Immobilienpreise Kramsach

Tirol · Bezirk Kufstein · 5 088 Einwohner · Ø 44 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6233

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kramsach

501

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kramsach

In Kramsach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 501 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 088 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44 Jahre.

Preisniveau

501 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+0 % vs. Bezirk

Preistrend

+103 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Kramsach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

501 €/m² Grundstück

neutral

Kramsach liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+103 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kramsach mehr als verdoppelt (+103 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 088 Einwohner · Ø 44 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 501 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Kramsach auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kramsach mehr als verdoppelt (+103 %). Kramsach ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 5 088 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kramsach (Dieser Ort)	501 €/m²	5 088	44 Jahre
Brixlegg	438 €/m²	3 120	44 Jahre
Oberperfuss	526 €/m²	3 155	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kramsach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Brixlegg

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99% Match

Grundstück: 438 €/m²
Einwohner: 3 120
Trend: +12,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberperfuss

Innsbruck-Land · Tirol

95% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 3 155
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchbichl

Kufstein · Tirol

94% Match

Grundstück: 551 €/m²
Einwohner: 6 029
Trend: +14,1%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Jenbach

Schwaz · Tirol

92% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 7 644
Trend: +11,6%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neustift im Stubaital

Innsbruck-Land · Tirol

92% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 5 002
Trend: +11,1%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Angerberg

Kufstein · Tirol

90% Match

Grundstück: 577 €/m²
Einwohner: 1 968
Trend: +13,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Kramsach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kramsach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kramsach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kramsach?

Der Grundstückspreis in Kramsach liegt bei 501 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Kramsach auf Bezirksniveau (Schnitt: 503 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kramsach?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kramsach?

Kramsach hat 5 088 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kramsach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kramsach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kramsach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.