Immobilienpreise Schwoich

Tirol · Bezirk Kufstein · 2 643 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6334

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schwoich

459

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schwoich

In Schwoich liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 459 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 643 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

459 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-9 % vs. Bezirk

Preistrend

+87 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Schwoich

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

459 €/m² Grundstück

neutral

Schwoich liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+87 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwoich fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 643 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 459 €/m² liegt Schwoich leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (503 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwoich fast auf das Doppelte gestiegen (+87 %). Schwoich ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 2 643 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schwoich (Dieser Ort)	459 €/m²	2 643	42,8 Jahre
Oberhofen im Inntal	521 €/m²	1 953	41,1 Jahre
Bad Häring	352 €/m²	3 008	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schwoich

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Oberhofen im Inntal

Innsbruck-Land · Tirol

92% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 953
Trend: +16,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Häring

Kufstein · Tirol

91% Match

Grundstück: 352 €/m²
Einwohner: 3 008
Trend: +18,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Langkampfen

Kufstein · Tirol

91% Match

Grundstück: 380 €/m²
Einwohner: 4 332
Trend: +17,8%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Stans

Schwaz · Tirol

89% Match

Grundstück: 649 €/m²
Einwohner: 2 244
Trend: +16,8%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Aschau im Zillertal

Schwaz · Tirol

87% Match

Grundstück: 618 €/m²
Einwohner: 1 886
Trend: +16,9%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Leutasch

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 2 550
Trend: +15,6%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Schwoich machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schwoich?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schwoich liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schwoich?

Der Grundstückspreis in Schwoich liegt bei 459 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schwoich leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (503 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schwoich?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schwoich?

Schwoich hat 2 643 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schwoich Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schwoich liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schwoich liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.