Immobilienpreise Kirchbichl

Tirol · Bezirk Kufstein · 6 029 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6322

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchbichl

551

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kirchbichl

In Kirchbichl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 551 €/m², was 10 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 6 029 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.

Preisniveau

551 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+10 % vs. Bezirk

Preistrend

+150 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Kirchbichl

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

551 €/m² Grundstück

neutral

Kirchbichl liegt 10 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+150 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kirchbichl mehr als verdoppelt (+150 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

6 029 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 551 €/m² liegt Kirchbichl über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kirchbichl mehr als verdoppelt (+150 %). Kirchbichl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 6 029 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kirchbichl (Dieser Ort)	551 €/m²	6 029	43,5 Jahre
Ebbs	619 €/m²	5 966	43,9 Jahre
Kramsach	501 €/m²	5 088	44 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kirchbichl

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ebbs

Kufstein · Tirol

96% Match

Grundstück: 619 €/m²
Einwohner: 5 966
Trend: +15,6%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kramsach

Kufstein · Tirol

94% Match

Grundstück: 501 €/m²
Einwohner: 5 088
Trend: +12,3%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Angerberg

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 577 €/m²
Einwohner: 1 968
Trend: +13,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wörgl

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 655 €/m²
Einwohner: 14 412
Trend: +14,1%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Fügen

Schwaz · Tirol

92% Match

Grundstück: 634 €/m²
Einwohner: 4 317
Trend: +13,7%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mieming

Imst · Tirol

92% Match

Grundstück: 536 €/m²
Einwohner: 3 946
Trend: +15,1%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Kirchbichl machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kirchbichl?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kirchbichl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kirchbichl?

Der Grundstückspreis in Kirchbichl liegt bei 551 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Kirchbichl über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchbichl?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kirchbichl?

Kirchbichl hat 6 029 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kirchbichl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kirchbichl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kirchbichl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.