Immobilienpreise Söll

Tirol · Bezirk Kufstein · 3 781 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6306

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Söll

536

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Söll

In Söll liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 536 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 781 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.

Preisniveau

536 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+7 % vs. Bezirk

Preistrend

+66 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Söll

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

536 €/m² Grundstück

neutral

Söll liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+66 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Söll stark gestiegen (+66 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 781 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 536 €/m² liegt Söll leicht über dem Bezirksdurchschnitt (503 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Söll stark gestiegen (+66 %). Söll ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 3 781 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Söll (Dieser Ort)	536 €/m²	3 781	43,5 Jahre
Reith im Alpbachtal	514 €/m²	2 867	42,4 Jahre
Breitenbach am Inn	425 €/m²	3 563	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Söll

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Reith im Alpbachtal

Kufstein · Tirol

100% Match

Grundstück: 514 €/m²
Einwohner: 2 867
Trend: +7,7%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Breitenbach am Inn

Kufstein · Tirol

94% Match

Grundstück: 425 €/m²
Einwohner: 3 563
Trend: +8,6%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Volders

Innsbruck-Land · Tirol

93% Match

Grundstück: 620 €/m²
Einwohner: 4 624
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fieberbrunn

Kitzbühel · Tirol

87% Match

Grundstück: 494 €/m²
Einwohner: 4 551
Trend: +5,9%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Flaurling

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 325
Trend: +8,3%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Stumm

Schwaz · Tirol

87% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 916
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Söll machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Söll?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Söll liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Söll?

Der Grundstückspreis in Söll liegt bei 536 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Söll leicht über dem Bezirksdurchschnitt (503 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Söll?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Söll?

Söll hat 3 781 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Söll Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Söll liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Söll liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.