Immobilienpreise Fieberbrunn

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 4 551 Einwohner · Ø 45,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6391

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Fieberbrunn

494

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Fieberbrunn

In Fieberbrunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 494 €/m², was 54 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 551 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.

Preisniveau

494 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-54 % vs. Bezirk

Preistrend

+135 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Fieberbrunn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

494 €/m² Grundstück

stark

Fieberbrunn liegt 54 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+135 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Fieberbrunn mehr als verdoppelt (+135 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 551 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 494 €/m² gehört Fieberbrunn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Fieberbrunn mehr als verdoppelt (+135 %). Fieberbrunn ist eine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 4 551 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Fieberbrunn (Dieser Ort)	494 €/m²	4 551	45,3 Jahre
Hopfgarten im Brixental	459 €/m²	5 847	44,1 Jahre
Westendorf	575 €/m²	3 748	45,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Fieberbrunn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hopfgarten im Brixental

Kitzbühel · Tirol

100% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 5 847
Trend: +5,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Westendorf

Kitzbühel · Tirol

94% Match

Grundstück: 575 €/m²
Einwohner: 3 748
Trend: +4,5%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Stumm

Schwaz · Tirol

88% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 916
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Volders

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 620 €/m²
Einwohner: 4 624
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Söll

Kufstein · Tirol

87% Match

Grundstück: 536 €/m²
Einwohner: 3 781
Trend: +7,6%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nußdorf-Debant

Lienz · Tirol

86% Match

Grundstück: 307 €/m²
Einwohner: 3 415
Trend: +6,0%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Fieberbrunn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Fieberbrunn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Fieberbrunn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Fieberbrunn?

Der Grundstückspreis in Fieberbrunn liegt bei 494 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Fieberbrunn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Fieberbrunn?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Fieberbrunn?

Fieberbrunn hat 4 551 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Fieberbrunn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Fieberbrunn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hochfilzen

331 €/m²

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Fieberbrunn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.