Immobilienpreise Schwendt

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 921 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6385

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schwendt

403

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schwendt

In Schwendt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 403 €/m², was 63 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 921 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

403 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-63 % vs. Bezirk

Preistrend

+104 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Schwendt

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

403 €/m² Grundstück

stark

Schwendt liegt 63 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+104 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schwendt mehr als verdoppelt (+104 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 403 €/m² gehört Schwendt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schwendt mehr als verdoppelt (+104 %). Schwendt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 921 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schwendt (Dieser Ort)	403 €/m²	921	43,6 Jahre
Leutasch	381 €/m²	2 550	45,9 Jahre
St. Jakob in Haus	723 €/m²	837	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schwendt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Leutasch

Innsbruck-Land · Tirol

89% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 2 550
Trend: +15,6%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

St. Jakob in Haus

Kitzbühel · Tirol

89% Match

Grundstück: 723 €/m²
Einwohner: 837
Trend: +15,1%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Wildermieming

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 1 017
Trend: +17,7%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hochfilzen

Kitzbühel · Tirol

86% Match

Grundstück: 331 €/m²
Einwohner: 1 326
Trend: +18,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwoich

Kufstein · Tirol

85% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 2 643
Trend: +16,5%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Oberhofen im Inntal

Innsbruck-Land · Tirol

82% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 953
Trend: +16,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Was du als Nächstes mit Schwendt machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schwendt?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schwendt?

Der Grundstückspreis in Schwendt liegt bei 403 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schwendt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schwendt?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schwendt?

Schwendt hat 921 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hochfilzen

331 €/m²

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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