Immobilienpreise Mayrhofen

Tirol · Bezirk Schwaz · 3 979 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6290

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Mayrhofen

709

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Mayrhofen

In Mayrhofen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 709 €/m², was 50 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 979 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

709 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+50 % vs. Bezirk

Preistrend

+21 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Mayrhofen

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

709 €/m² Grundstück

beobachten

Mayrhofen liegt 50 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+21 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Mayrhofen legten seit 2016 deutlich zu (+21 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 979 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 709 €/m² gehört Mayrhofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Mayrhofen zu den teuren Lagen in Tirol. Die Grundstückspreise in Mayrhofen legten seit 2016 deutlich zu (+21 %). Mayrhofen ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 3 979 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Mayrhofen (Dieser Ort)	709 €/m²	3 979	44,8 Jahre
Westendorf	575 €/m²	3 748	45,8 Jahre
Buch in Tirol	534 €/m²	2 610	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Mayrhofen

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Westendorf

Kitzbühel · Tirol

92% Match

Grundstück: 575 €/m²
Einwohner: 3 748
Trend: +4,5%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Buch in Tirol

Schwaz · Tirol

86% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 2 610
Trend: +2,0%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ischgl

Landeck · Tirol

83% Match

Grundstück: 690 €/m²
Einwohner: 1 635
Trend: +2,6%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau

Achenkirch

Schwaz · Tirol

82% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 2 238
Trend: +3,9%
Ø Alter: 47,0 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnlicher Bevölkerungstrend

Stumm

Schwaz · Tirol

82% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 916
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Altersstruktur

Fieberbrunn

Kitzbühel · Tirol

81% Match

Grundstück: 494 €/m²
Einwohner: 4 551
Trend: +5,9%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Mayrhofen machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Mayrhofen?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Mayrhofen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Mayrhofen?

Der Grundstückspreis in Mayrhofen liegt bei 709 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Mayrhofen zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Mayrhofen?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Mayrhofen?

Mayrhofen hat 3 979 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Mayrhofen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Mayrhofen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Mayrhofen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.