Immobilienpreise Kirchberg in Tirol

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 5 206 Einwohner · Ø 47,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6365

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchberg in Tirol

979

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kirchberg in Tirol

In Kirchberg in Tirol liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 979 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 206 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,7 Jahre.

Preisniveau

979 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-9 % vs. Bezirk

Preistrend

+63 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Kirchberg in Tirol

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

979 €/m² Grundstück

neutral

Kirchberg in Tirol liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+63 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg in Tirol stark gestiegen (+63 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 206 Einwohner · Ø 47,7 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 979 €/m² liegt Kirchberg in Tirol leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (1 076 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Kirchberg in Tirol zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg in Tirol stark gestiegen (+63 %). Kirchberg in Tirol ist eine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 5 206 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kirchberg in Tirol (Dieser Ort)	979 €/m²	5 206	47,7 Jahre
Brixen im Thale	569 €/m²	2 698	45,9 Jahre
Kitzbühel	2 616 €/m²	8 281	49,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kirchberg in Tirol

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Brixen im Thale

Kitzbühel · Tirol

84% Match

Grundstück: 569 €/m²
Einwohner: 2 698
Trend: +1,2%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Kitzbühel

Kitzbühel · Tirol

80% Match

Grundstück: 2 616 €/m²
Einwohner: 8 281
Trend: +1,4%
Ø Alter: 49,1 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Ehrwald

Reutte · Tirol

78% Match

Grundstück: 497 €/m²
Einwohner: 2 620
Trend: +1,3%
Ø Alter: 49,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Ried im Zillertal

Schwaz · Tirol

74% Match

Grundstück: 820 €/m²
Einwohner: 1 236
Trend: +0,4%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau

Buch in Tirol

Schwaz · Tirol

73% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 2 610
Trend: +2,0%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)

Mayrhofen

Schwaz · Tirol

73% Match

Grundstück: 709 €/m²
Einwohner: 3 979
Trend: +4,0%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Kirchberg in Tirol machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kirchberg in Tirol?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kirchberg in Tirol liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kirchberg in Tirol?

Der Grundstückspreis in Kirchberg in Tirol liegt bei 979 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Kirchberg in Tirol leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchberg in Tirol?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kirchberg in Tirol?

Kirchberg in Tirol hat 5 206 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kirchberg in Tirol Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kirchberg in Tirol liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hochfilzen

331 €/m²

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kirchberg in Tirol liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.