Immobilienpreise Grinzens

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 489 Einwohner · Ø 41,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6095

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Grinzens

526

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Grinzens

In Grinzens liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 526 €/m², was 10 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 489 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.

Preisniveau

526 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-10 % vs. Bezirk

Preistrend

+64 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Grinzens

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

526 €/m² Grundstück

neutral

Grinzens liegt 10 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+64 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grinzens stark gestiegen (+64 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 526 €/m² liegt Grinzens unter dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Grinzens stark gestiegen (+64 %). Grinzens ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 489 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Grinzens (Dieser Ort)	526 €/m²	1 489	41,8 Jahre
Mieders	600 €/m²	2 000	41,6 Jahre
Hart im Zillertal	558 €/m²	1 682	41,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Grinzens

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Mieders

Innsbruck-Land · Tirol

99% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 2 000
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hart im Zillertal

Schwaz · Tirol

98% Match

Grundstück: 558 €/m²
Einwohner: 1 682
Trend: +13,7%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberhofen im Inntal

Innsbruck-Land · Tirol

94% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 953
Trend: +16,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Angerberg

Kufstein · Tirol

91% Match

Grundstück: 577 €/m²
Einwohner: 1 968
Trend: +13,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberperfuss

Innsbruck-Land · Tirol

91% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 3 155
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Rattenberg

Kufstein · Tirol

91% Match

Grundstück: 501 €/m²
Einwohner: 462
Trend: +14,1%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Grinzens machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Grinzens?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Grinzens?

Der Grundstückspreis in Grinzens liegt bei 526 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Grinzens unter dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Grinzens?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Grinzens?

Grinzens hat 1 489 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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