Immobilienpreise Vals

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 531 Einwohner · Ø 43,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6154

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Vals

113

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Vals

In Vals liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 113 €/m², was 81 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 531 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-81 % vs. Bezirk

Preistrend

+4 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Vals

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

113 €/m² Grundstück

stark

Vals liegt 81 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+4 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Vals blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

531 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 113 €/m² gehört Vals zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Vals vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Vals blieben seit 2016 weitgehend stabil (+ 4 %). Vals ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 531 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Vals (Dieser Ort)	113 €/m²	531	43,4 Jahre
Schmirn	113 €/m²	870	43,6 Jahre
Strassen	118 €/m²	809	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Vals

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schmirn

Innsbruck-Land · Tirol

100% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 870
Trend: -2,8%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Strassen

Lienz · Tirol

98% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 809
Trend: -3,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Nikolsdorf

Lienz · Tirol

84% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 865
Trend: -2,3%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Abfaltersbach

Lienz · Tirol

83% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 646
Trend: -0,5%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ainet

Lienz · Tirol

83% Match

Grundstück: 95 €/m²
Einwohner: 914
Trend: -1,4%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bach

Reutte · Tirol

80% Match

Grundstück: 75 €/m²
Einwohner: 658
Trend: -2,1%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Vals machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Vals?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Vals liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Vals?

Der Grundstückspreis in Vals liegt bei 113 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Vals zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Vals?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Vals?

Vals hat 531 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Vals Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Vals liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Vals liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥57 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.