Immobilienpreise Wiener Neustadt

Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) · 49 156 Einwohner · Ø 41,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2700

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wiener Neustadt

333

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Stadt)

2.891

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Stadt)

3.227

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wiener Neustadt

In Wiener Neustadt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 333 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Stadt) (333 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 49 156 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,6 Jahre.

Preisniveau

333 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+0 % vs. Bezirk

Preistrend

+121 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wiener Neustadt(Stadt) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Wiener Neustadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

333 €/m² Grundstück

neutral

Wiener Neustadt liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+121 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wiener Neustadt mehr als verdoppelt (+121 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

49 156 Einwohner · Ø 41,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 333 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Wiener Neustadt auf Bezirksniveau (Schnitt: 333 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Wiener Neustadt zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wiener Neustadt mehr als verdoppelt (+121 %). Wiener Neustadt ist eine Stadt im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) (Niederösterreich) mit 49 156 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,6 Jahren (Stand 1.1.2025).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wiener Neustadt (Dieser Ort)	333 €/m²	49 156	41,6 Jahre
Gänserndorf	313 €/m²	12 285	42,2 Jahre
Fischamend	349 €/m²	5 736	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wiener Neustadt

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Gänserndorf

Gänserndorf · Niederösterreich

82% Match

Grundstück: 313 €/m²
Einwohner: 12 285
Trend: +21,3%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Fischamend

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

78% Match

Grundstück: 349 €/m²
Einwohner: 5 736
Trend: +19,4%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Deutsch-Wagram

Gänserndorf · Niederösterreich

76% Match

Grundstück: 368 €/m²
Einwohner: 9 257
Trend: +18,3%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Gerasdorf bei Wien

Korneuburg · Niederösterreich

70% Match

Grundstück: 655 €/m²
Einwohner: 12 158
Trend: +19,9%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrend

Ebreichsdorf

Baden · Niederösterreich

69% Match

Grundstück: 407 €/m²
Einwohner: 12 003
Trend: +22,9%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Pottendorf

Baden · Niederösterreich

69% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 7 770
Trend: +22,5%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Wiener Neustadt machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wiener Neustadt?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Wiener Neustadt liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wiener Neustadt?

Der Grundstückspreis in Wiener Neustadt liegt bei 333 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Wiener Neustadt auf Bezirksniveau (Schnitt: 333 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wiener Neustadt?

Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Stadt)) liegen die Preise bei Häuser: 2 891 €/m², Wohnungen: 3 227 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wiener Neustadt?

Wiener Neustadt hat 49 156 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Wiener Neustadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Wiener Neustadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Wiener Neustadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.