Immobilienpreise Fischamend

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 5 736 Einwohner · Ø 43,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2401

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Fischamend

349

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Fischamend

In Fischamend liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 349 €/m², was 34 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 736 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.

Preisniveau

349 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+34 % vs. Bezirk

Preistrend

+66 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Fischamend

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

349 €/m² Grundstück

beobachten

Fischamend liegt 34 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+66 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fischamend stark gestiegen (+66 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

5 736 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 349 €/m² gehört Fischamend zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Fischamend zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fischamend stark gestiegen (+66 %). Fischamend ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 5 736 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Fischamend (Dieser Ort)	349 €/m²	5 736	43,9 Jahre
Hainburg a.d. Donau	248 €/m²	7 038	43,4 Jahre
Deutsch-Wagram	368 €/m²	9 257	42,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Fischamend

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hainburg a.d. Donau

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 248 €/m²
Einwohner: 7 038
Trend: +18,5%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Deutsch-Wagram

Gänserndorf · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 368 €/m²
Einwohner: 9 257
Trend: +18,3%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Leopoldsdorf

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 672 €/m²
Einwohner: 5 613
Trend: +19,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Wienerwald

Mödling · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 324 €/m²
Einwohner: 2 930
Trend: +18,3%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bad Fischau-Brunn

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 307 €/m²
Einwohner: 3 532
Trend: +17,8%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Leopoldsdorf im Marchfelde

Gänserndorf · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 217 €/m²
Einwohner: 3 027
Trend: +19,6%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Fischamend machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Fischamend?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Fischamend liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Fischamend?

Der Grundstückspreis in Fischamend liegt bei 349 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Fischamend zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Fischamend?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Fischamend?

Fischamend hat 5 736 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Fischamend Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Fischamend liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Fischamend liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Fischamend liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.