Immobilienpreise Bad Fischau-Brunn

Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 3 532 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2721

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Fischau-Brunn

307

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.786

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.267

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bad Fischau-Brunn

In Bad Fischau-Brunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 307 €/m², was 122 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 532 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

307 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+122 % vs. Bezirk

Preistrend

+146 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wiener Neustadt(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bad Fischau-Brunn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

307 €/m² Grundstück

beobachten

Bad Fischau-Brunn liegt 122 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+146 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bad Fischau-Brunn mehr als verdoppelt (+146 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 532 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 307 €/m² gehört Bad Fischau-Brunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Bad Fischau-Brunn zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bad Fischau-Brunn mehr als verdoppelt (+146 %). Bad Fischau-Brunn ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 3 532 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Fischau-Brunn (Dieser Ort)	307 €/m²	3 532	44,9 Jahre
Wienerwald	324 €/m²	2 930	45,7 Jahre
Bad Erlach	181 €/m²	3 312	44,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bad Fischau-Brunn

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Wienerwald

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95% Match

Grundstück: 324 €/m²
Einwohner: 2 930
Trend: +18,3%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Erlach

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 181 €/m²
Einwohner: 3 312
Trend: +17,2%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Lanzenkirchen

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 431
Trend: +18,1%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Sollenau

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 296 €/m²
Einwohner: 5 477
Trend: +15,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Enzersfeld im Weinviertel

Korneuburg · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 377 €/m²
Einwohner: 1 867
Trend: +17,3%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Tulbing

Tulln · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 293 €/m²
Einwohner: 3 299
Trend: +15,2%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Bad Fischau-Brunn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bad Fischau-Brunn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bad Fischau-Brunn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bad Fischau-Brunn?

Der Grundstückspreis in Bad Fischau-Brunn liegt bei 307 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bad Fischau-Brunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Fischau-Brunn?

Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bad Fischau-Brunn?

Bad Fischau-Brunn hat 3 532 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bad Fischau-Brunn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bad Fischau-Brunn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Wöllersdorf-Steinabrückl

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bad Fischau-Brunn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.