Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Zillingdorf liegt 27 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Zillingdorf
Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 2 080 Einwohner · Ø 45,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2492
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Zillingdorf
175
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.786
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)
2.267
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Zillingdorf
In Zillingdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 175 €/m², was 27 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 080 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,2 Jahre.
Preisniveau
175 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+27 % vs. Bezirk
Preistrend
+113 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wiener Neustadt(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Zillingdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+113 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Zillingdorf mehr als verdoppelt (+113 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 080 Einwohner · Ø 45,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Zillingdorf
175
€/m² ↑ 113.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.786
€/m² ↑ 85%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wiener Neustadt (Land))
2.267
€/m² ↑ 58.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Zillingdorf
2.080
Einwohner ↑ 4.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Zillingdorf
Mit 175 €/m² liegt Zillingdorf über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Zillingdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Zillingdorf mehr als verdoppelt (+113 %). Zillingdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 2 080 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Waldegg (Ø 122 €/m²) sowie Wöllersdorf-Steinabrückl (Ø 187 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Zillingdorf (Dieser Ort) | 175 €/m² | 2 080 | 45,2 Jahre |
| Weikersdorf am Steinfelde | 164 €/m² | 1 112 | 44,2 Jahre |
| Klausen-Leopoldsdorf | 181 €/m² | 1 672 | 43,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Zillingdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Weikersdorf am Steinfelde
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 164 €/m²
- Einwohner
- 1 112
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Klausen-Leopoldsdorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 181 €/m²
- Einwohner
- 1 672
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großebersdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 2 316
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Obersiebenbrunn
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 1 753
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großengersdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 1 549
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hohe Wand
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 143 €/m²
- Einwohner
- 1 457
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Wiener Neustadt(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Zillingdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Zillingdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Zillingdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Zillingdorf?
Der Grundstückspreis in Zillingdorf liegt bei 175 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Zillingdorf über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Zillingdorf?
Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Zillingdorf?
Zillingdorf hat 2 080 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Zillingdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Zillingdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Zillingdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.