Preisniveau
179 €/m² Grundstück
Großebersdorf liegt 85 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Großebersdorf
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 2 316 Einwohner · Ø 47 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2203
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Großebersdorf
179
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Großebersdorf
In Großebersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 179 €/m², was 85 % über dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 316 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47 Jahre.
Preisniveau
179 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+85 % vs. Bezirk
Preistrend
+103 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Großebersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+103 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Großebersdorf mehr als verdoppelt (+103 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 316 Einwohner · Ø 47 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Großebersdorf
179
€/m² ↑ 103.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Großebersdorf
2.316
Einwohner ↑ 3.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Großebersdorf
Mit 179 €/m² gehört Großebersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Großebersdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Großebersdorf mehr als verdoppelt (+103 %). Großebersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 2 316 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Großharras (Ø 12 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Großebersdorf (Dieser Ort) | 179 €/m² | 2 316 | 47 Jahre |
| Kreuttal | 166 €/m² | 1 467 | 47,6 Jahre |
| Ulrichskirchen-Schleinbach | 194 €/m² | 2 653 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Großebersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kreuttal
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 166 €/m²
- Einwohner
- 1 467
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ulrichskirchen-Schleinbach
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 2 653
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zillingdorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 175 €/m²
- Einwohner
- 2 080
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ladendorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 119 €/m²
- Einwohner
- 2 321
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Obersiebenbrunn
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 1 753
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großengersdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 1 549
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Großebersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Großebersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Großebersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Großebersdorf?
Der Grundstückspreis in Großebersdorf liegt bei 179 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Großebersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Großebersdorf?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Großebersdorf?
Großebersdorf hat 2 316 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Großebersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Großebersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Großebersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.