Preisniveau
12 €/m² Grundstück
Großharras liegt 88 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Großharras
Niederösterreich · Bezirk Mistelbach · 1 066 Einwohner · Ø 47,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2034
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Großharras
12
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
1.693
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mistelbach
4.582
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Großharras
In Großharras liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 12 €/m², was 88 % unter dem Schnitt des Bezirks Mistelbach (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 066 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,4 Jahre.
Preisniveau
12 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-88 % vs. Bezirk
Preistrend
+9 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mistelbach vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Großharras
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+9 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Großharras um 9 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 066 Einwohner · Ø 47,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Großharras
12
€/m² ↑ 9.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
1.693
€/m² ↑ 102.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mistelbach)
4.582
€/m² ↑ 62.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Großharras
1.066
Einwohner ↓ 5.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Großharras
Mit 12 €/m² gehört Großharras zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Großharras vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Großharras um 9 %. Großharras ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mistelbach (Niederösterreich) mit 1 066 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Fallbach (Ø 25 €/m²) sowie Poysdorf (Ø 53 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Großharras (Dieser Ort) | 12 €/m² | 1 066 | 47,4 Jahre |
| St. Martin | 13 €/m² | 1 061 | 45,3 Jahre |
| Albrechtsberg an der großen Krems | 17 €/m² | 989 | 46,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Großharras
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Martin
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 13 €/m²
- Einwohner
- 1 061
- Trend
- -6,6%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Albrechtsberg an der großen Krems
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 989
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Weinzierl am Walde
Krems(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 218
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Fallbach
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 794
- Trend
- -6,1%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Mistelbach)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Grafenschlag
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 833
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Bad Großpertholz
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 279
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Großharras machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Großharras?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Großharras?
Der Grundstückspreis in Großharras liegt bei 12 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Großharras zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mistelbach (Schnitt: 97 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Großharras?
Auf Bezirksebene (Mistelbach) liegen die Preise bei Häuser: 1 693 €/m², Wohnungen: 4 582 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Großharras?
Großharras hat 1 066 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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