Immobilienpreise Bad Deutsch-Altenburg

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 1 993 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2405

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Deutsch-Altenburg

174

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bad Deutsch-Altenburg

In Bad Deutsch-Altenburg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 174 €/m², was 33 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 993 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

174 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-33 % vs. Bezirk

Preistrend

+69 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bad Deutsch-Altenburg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

174 €/m² Grundstück

stark

Bad Deutsch-Altenburg liegt 33 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+69 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Deutsch-Altenburg stark gestiegen (+69 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 993 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 174 €/m² gehört Bad Deutsch-Altenburg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Bad Deutsch-Altenburg zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Deutsch-Altenburg stark gestiegen (+69 %). Bad Deutsch-Altenburg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 1 993 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Deutsch-Altenburg (Dieser Ort)	174 €/m²	1 993	44,8 Jahre
Absdorf	193 €/m²	2 503	41 Jahre
Atzenbrugg	135 €/m²	3 493	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bad Deutsch-Altenburg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Absdorf

Tulln · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 2 503
Trend: +38,0%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Atzenbrugg

Tulln · Niederösterreich

78% Match

Grundstück: 135 €/m²
Einwohner: 3 493
Trend: +37,4%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)

Achau

Mödling · Niederösterreich

71% Match

Grundstück: 402 €/m²
Einwohner: 1 727
Trend: +39,6%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Wolfsthal

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

63% Match

Grundstück: 149 €/m²
Einwohner: 1 256
Trend: +44,7%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Berg

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

48% Match

Grundstück: 225 €/m²
Einwohner: 974
Trend: +30,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Altersstruktur

Würmla

Tulln · Niederösterreich

48% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 641
Trend: +31,3%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Bad Deutsch-Altenburg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bad Deutsch-Altenburg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bad Deutsch-Altenburg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bad Deutsch-Altenburg?

Der Grundstückspreis in Bad Deutsch-Altenburg liegt bei 174 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bad Deutsch-Altenburg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Deutsch-Altenburg?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bad Deutsch-Altenburg?

Bad Deutsch-Altenburg hat 1 993 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bad Deutsch-Altenburg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bad Deutsch-Altenburg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

Wolfsthal

149 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bad Deutsch-Altenburg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.