Immobilienpreise Wolfsthal

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 1 256 Einwohner · Ø 40,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2412

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wolfsthal

149

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wolfsthal

In Wolfsthal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 149 €/m², was 43 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 256 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,9 Jahre.

Preisniveau

149 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-43 % vs. Bezirk

Preistrend

-4 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Wolfsthal

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

149 €/m² Grundstück

stark

Wolfsthal liegt 43 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

-4 % seit 2016

stark

Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Wolfsthal leicht nach (-4 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 256 Einwohner · Ø 40,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 149 €/m² gehört Wolfsthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Seit 2016 gaben die Grundstückspreise in Wolfsthal leicht nach (-4 %). Wolfsthal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 1 256 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wolfsthal (Dieser Ort)	149 €/m²	1 256	40,9 Jahre
Mitterndorf an der Fischa	184 €/m²	3 125	38,8 Jahre
Theresienfeld	211 €/m²	4 254	40,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wolfsthal

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Mitterndorf an der Fischa

Baden · Niederösterreich

69% Match

Grundstück: 184 €/m²
Einwohner: 3 125
Trend: +48,0%
Ø Alter: 38,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)

Theresienfeld

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

68% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 254
Trend: +47,7%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Bad Deutsch-Altenburg

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

63% Match

Grundstück: 174 €/m²
Einwohner: 1 993
Trend: +38,8%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Strasshof an der Nordbahn

Gänserndorf · Niederösterreich

57% Match

Grundstück: 347 €/m²
Einwohner: 12 202
Trend: +42,9%
Ø Alter: 40,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Absdorf

Tulln · Niederösterreich

56% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 2 503
Trend: +38,0%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Achau

Mödling · Niederösterreich

53% Match

Grundstück: 402 €/m²
Einwohner: 1 727
Trend: +39,6%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Wolfsthal machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wolfsthal?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Wolfsthal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wolfsthal?

Der Grundstückspreis in Wolfsthal liegt bei 149 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wolfsthal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wolfsthal?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wolfsthal?

Wolfsthal hat 1 256 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Wolfsthal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Wolfsthal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Wolfsthal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.