Immobilienpreise Theresienfeld

Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 4 254 Einwohner · Ø 40,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2604

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Theresienfeld

211

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.786

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.267

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Theresienfeld

In Theresienfeld liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 211 €/m², was 53 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 254 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,3 Jahre.

Preisniveau

211 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+53 % vs. Bezirk

Preistrend

+143 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wiener Neustadt(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Theresienfeld

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

211 €/m² Grundstück

beobachten

Theresienfeld liegt 53 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+143 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Theresienfeld mehr als verdoppelt (+143 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 254 Einwohner · Ø 40,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 211 €/m² gehört Theresienfeld zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Theresienfeld zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Theresienfeld mehr als verdoppelt (+143 %). Theresienfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 4 254 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Theresienfeld (Dieser Ort)	211 €/m²	4 254	40,3 Jahre
Mitterndorf an der Fischa	184 €/m²	3 125	38,8 Jahre
Wolfsthal	149 €/m²	1 256	40,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Theresienfeld

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Mitterndorf an der Fischa

Baden · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 184 €/m²
Einwohner: 3 125
Trend: +48,0%
Ø Alter: 38,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wolfsthal

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

68% Match

Grundstück: 149 €/m²
Einwohner: 1 256
Trend: +44,7%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Strasshof an der Nordbahn

Gänserndorf · Niederösterreich

57% Match

Grundstück: 347 €/m²
Einwohner: 12 202
Trend: +42,9%
Ø Alter: 40,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Absdorf

Tulln · Niederösterreich

46% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 2 503
Trend: +38,0%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Achau

Mödling · Niederösterreich

39% Match

Grundstück: 402 €/m²
Einwohner: 1 727
Trend: +39,6%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Bad Deutsch-Altenburg

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

39% Match

Grundstück: 174 €/m²
Einwohner: 1 993
Trend: +38,8%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Theresienfeld machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Theresienfeld?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Theresienfeld liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Theresienfeld?

Der Grundstückspreis in Theresienfeld liegt bei 211 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Theresienfeld zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Theresienfeld?

Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Theresienfeld?

Theresienfeld hat 4 254 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Theresienfeld Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Theresienfeld liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

Wöllersdorf-Steinabrückl

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Theresienfeld liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.