Immobilienpreise Strasshof an der Nordbahn

Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 12 202 Einwohner · Ø 40,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2231

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Strasshof an der Nordbahn

347

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.554

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf

2.676

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Strasshof an der Nordbahn

In Strasshof an der Nordbahn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 347 €/m², was 161 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 202 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,8 Jahre.

Preisniveau

347 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+161 % vs. Bezirk

Preistrend

+127 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gänserndorf vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Strasshof an der Nordbahn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

347 €/m² Grundstück

beobachten

Strasshof an der Nordbahn liegt 161 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+127 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Strasshof an der Nordbahn mehr als verdoppelt (+127 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

12 202 Einwohner · Ø 40,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 347 €/m² gehört Strasshof an der Nordbahn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Strasshof an der Nordbahn zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Strasshof an der Nordbahn mehr als verdoppelt (+127 %). Strasshof an der Nordbahn ist eine Stadt im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 12 202 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Strasshof an der Nordbahn (Dieser Ort)	347 €/m²	12 202	40,8 Jahre
Achau	402 €/m²	1 727	40,7 Jahre
Theresienfeld	211 €/m²	4 254	40,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Strasshof an der Nordbahn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Achau

Mödling · Niederösterreich

66% Match

Grundstück: 402 €/m²
Einwohner: 1 727
Trend: +39,6%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Theresienfeld

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

57% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 254
Trend: +47,7%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Wolfsthal

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

57% Match

Grundstück: 149 €/m²
Einwohner: 1 256
Trend: +44,7%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Absdorf

Tulln · Niederösterreich

50% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 2 503
Trend: +38,0%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Mitterndorf an der Fischa

Baden · Niederösterreich

48% Match

Grundstück: 184 €/m²
Einwohner: 3 125
Trend: +48,0%
Ø Alter: 38,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Bad Deutsch-Altenburg

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

44% Match

Grundstück: 174 €/m²
Einwohner: 1 993
Trend: +38,8%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)

Was du als Nächstes mit Strasshof an der Nordbahn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Strasshof an der Nordbahn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Strasshof an der Nordbahn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Strasshof an der Nordbahn?

Der Grundstückspreis in Strasshof an der Nordbahn liegt bei 347 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Strasshof an der Nordbahn zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Strasshof an der Nordbahn?

Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Strasshof an der Nordbahn?

Strasshof an der Nordbahn hat 12 202 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Strasshof an der Nordbahn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Strasshof an der Nordbahn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Strasshof an der Nordbahn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.