Immobilienpreise Mitterndorf an der Fischa

Niederösterreich · Bezirk Baden · 3 125 Einwohner · Ø 38,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2441

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Mitterndorf an der Fischa

184

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Mitterndorf an der Fischa

In Mitterndorf an der Fischa liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 184 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 125 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 38,8 Jahre.

Preisniveau

184 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-38 % vs. Bezirk

Preistrend

+86 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Mitterndorf an der Fischa

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

184 €/m² Grundstück

stark

Mitterndorf an der Fischa liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+86 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mitterndorf an der Fischa fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 184 €/m² gehört Mitterndorf an der Fischa zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Mitterndorf an der Fischa zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mitterndorf an der Fischa fast auf das Doppelte gestiegen (+86 %). Mitterndorf an der Fischa ist eine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 3 125 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 38,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Mitterndorf an der Fischa (Dieser Ort)	184 €/m²	3 125	38,8 Jahre
Theresienfeld	211 €/m²	4 254	40,3 Jahre
Wolfsthal	149 €/m²	1 256	40,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Mitterndorf an der Fischa

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Theresienfeld

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 254
Trend: +47,7%
Ø Alter: 40,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wolfsthal

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

69% Match

Grundstück: 149 €/m²
Einwohner: 1 256
Trend: +44,7%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)

Strasshof an der Nordbahn

Gänserndorf · Niederösterreich

48% Match

Grundstück: 347 €/m²
Einwohner: 12 202
Trend: +42,9%
Ø Alter: 40,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Absdorf

Tulln · Niederösterreich

46% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 2 503
Trend: +38,0%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Deutsch-Altenburg

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

41% Match

Grundstück: 174 €/m²
Einwohner: 1 993
Trend: +38,8%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Achau

Mödling · Niederösterreich

35% Match

Grundstück: 402 €/m²
Einwohner: 1 727
Trend: +39,6%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Mitterndorf an der Fischa machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Mitterndorf an der Fischa?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Mitterndorf an der Fischa?

Der Grundstückspreis in Mitterndorf an der Fischa liegt bei 184 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Mitterndorf an der Fischa zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Mitterndorf an der Fischa?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Mitterndorf an der Fischa?

Mitterndorf an der Fischa hat 3 125 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Baden

Teesdorf

210 €/m²

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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