Immobilienpreise Teesdorf

Niederösterreich · Bezirk Baden · 1 899 Einwohner · Ø 43,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2524

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Teesdorf

210

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Teesdorf

In Teesdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 210 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 899 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.

Preisniveau

210 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-29 % vs. Bezirk

Preistrend

+52 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Teesdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

210 €/m² Grundstück

stark

Teesdorf liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+52 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Teesdorf stark gestiegen (+52 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 899 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 210 €/m² liegt Teesdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Teesdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Teesdorf stark gestiegen (+52 %). Teesdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 1 899 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²) sowie Pfaffstätten (Ø 567 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Teesdorf (Dieser Ort)	210 €/m²	1 899	43,2 Jahre
Blumau-Neurißhof	210 €/m²	1 950	43,6 Jahre
Tattendorf	210 €/m²	1 456	45,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Teesdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Blumau-Neurißhof

Baden · Niederösterreich

100% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 950
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tattendorf

Baden · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 456
Trend: +10,4%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Götzendorf an der Leitha

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 256 €/m²
Einwohner: 2 227
Trend: +9,2%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Göttlesbrunn-Arbesthal

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 1 489
Trend: +7,2%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großrußbach

Korneuburg · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 2 305
Trend: +8,7%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Neustift-Innermanzing

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 221 €/m²
Einwohner: 1 579
Trend: +7,3%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Teesdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Teesdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Teesdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Teesdorf?

Der Grundstückspreis in Teesdorf liegt bei 210 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Teesdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 296 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Teesdorf?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Teesdorf?

Teesdorf hat 1 899 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Teesdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Teesdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Baden

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Teesdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.