Immobilienpreise Alland

Niederösterreich · Bezirk Baden · 2 680 Einwohner · Ø 45,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2534

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Alland

319

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Alland

In Alland liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 319 €/m², was 8 % über dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 680 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.

Preisniveau

319 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+8 % vs. Bezirk

Preistrend

+102 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Alland

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

319 €/m² Grundstück

neutral

Alland liegt 8 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+102 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Alland mehr als verdoppelt (+102 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 680 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 319 €/m² liegt Alland leicht über dem Bezirksdurchschnitt (296 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Alland zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Alland mehr als verdoppelt (+102 %). Alland ist eine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 2 680 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Alland (Dieser Ort)	319 €/m²	2 680	45,6 Jahre
Harmannsdorf	284 €/m²	4 142	45,5 Jahre
Haslau-Maria Ellend	315 €/m²	2 027	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Alland

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Harmannsdorf

Korneuburg · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 284 €/m²
Einwohner: 4 142
Trend: +7,9%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Haslau-Maria Ellend

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 315 €/m²
Einwohner: 2 027
Trend: +9,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tullnerbach

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 394 €/m²
Einwohner: 2 938
Trend: +9,1%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Blumau-Neurißhof

Baden · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 950
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Zwölfaxing

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 367 €/m²
Einwohner: 1 679
Trend: +6,8%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Teesdorf

Baden · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 899
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Alland machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Alland?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Alland liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Alland?

Der Grundstückspreis in Alland liegt bei 319 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Alland leicht über dem Bezirksdurchschnitt (296 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Alland?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Alland?

Alland hat 2 680 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Alland Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Alland liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Baden

Teesdorf

210 €/m²

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Alland liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.