Immobilienpreise Harmannsdorf

Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 4 142 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2111

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Harmannsdorf

284

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.929

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Harmannsdorf

In Harmannsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 284 €/m², was 12 % unter dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 142 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.

Preisniveau

284 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-12 % vs. Bezirk

Preistrend

+95 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Korneuburg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Harmannsdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

284 €/m² Grundstück

neutral

Harmannsdorf liegt 12 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+95 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Harmannsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 142 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 284 €/m² liegt Harmannsdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 323 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Harmannsdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Harmannsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+95 %). Harmannsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 4 142 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Harmannsdorf (Dieser Ort)	284 €/m²	4 142	45,5 Jahre
Alland	319 €/m²	2 680	45,6 Jahre
Felixdorf	242 €/m²	4 575	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Harmannsdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Alland

Baden · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 319 €/m²
Einwohner: 2 680
Trend: +7,9%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Felixdorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 242 €/m²
Einwohner: 4 575
Trend: +7,4%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Trautmannsdorf an der Leitha

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 268 €/m²
Einwohner: 2 929
Trend: +6,0%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sierndorf

Korneuburg · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 985
Trend: +9,9%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Ernstbrunn

Korneuburg · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 123 €/m²
Einwohner: 3 316
Trend: +8,1%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Götzendorf an der Leitha

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 256 €/m²
Einwohner: 2 227
Trend: +9,2%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Harmannsdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Harmannsdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Harmannsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Harmannsdorf?

Der Grundstückspreis in Harmannsdorf liegt bei 284 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Harmannsdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 323 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Harmannsdorf?

Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Harmannsdorf?

Harmannsdorf hat 4 142 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Harmannsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Harmannsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Harmannsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.