Immobilienpreise Hagenbrunn

Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 2 411 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2102

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hagenbrunn

531

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.929

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hagenbrunn

In Hagenbrunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 531 €/m², was 64 % über dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 411 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

531 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+64 % vs. Bezirk

Preistrend

+66 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Korneuburg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hagenbrunn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

531 €/m² Grundstück

beobachten

Hagenbrunn liegt 64 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+66 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hagenbrunn stark gestiegen (+66 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 411 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 531 €/m² gehört Hagenbrunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Hagenbrunn zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hagenbrunn stark gestiegen (+66 %). Hagenbrunn ist eine Gemeinde im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 2 411 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hagenbrunn (Dieser Ort)	531 €/m²	2 411	43,8 Jahre
Pottendorf	381 €/m²	7 770	43 Jahre
Gerasdorf bei Wien	655 €/m²	12 158	44,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hagenbrunn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pottendorf

Baden · Niederösterreich

80% Match

Grundstück: 381 €/m²
Einwohner: 7 770
Trend: +22,5%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Gerasdorf bei Wien

Korneuburg · Niederösterreich

77% Match

Grundstück: 655 €/m²
Einwohner: 12 158
Trend: +19,9%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliche Altersstruktur

Schwadorf

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

77% Match

Grundstück: 352 €/m²
Einwohner: 2 405
Trend: +23,8%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße

Ebreichsdorf

Baden · Niederösterreich

76% Match

Grundstück: 407 €/m²
Einwohner: 12 003
Trend: +22,9%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Leopoldsdorf

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

76% Match

Grundstück: 672 €/m²
Einwohner: 5 613
Trend: +19,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Spillern

Korneuburg · Niederösterreich

75% Match

Grundstück: 441 €/m²
Einwohner: 2 644
Trend: +26,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Hagenbrunn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hagenbrunn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hagenbrunn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hagenbrunn?

Der Grundstückspreis in Hagenbrunn liegt bei 531 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hagenbrunn zu den teuersten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hagenbrunn?

Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hagenbrunn?

Hagenbrunn hat 2 411 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hagenbrunn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hagenbrunn liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hagenbrunn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.