Immobilienpreise Hausleiten

Niederösterreich · Bezirk Korneuburg · 3 843 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3464

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hausleiten

159

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Korneuburg

3.929

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hausleiten

In Hausleiten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 159 €/m², was 51 % unter dem Schnitt des Bezirks Korneuburg (323 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 843 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.

Preisniveau

159 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-51 % vs. Bezirk

Preistrend

+62 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Korneuburg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Hausleiten

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

159 €/m² Grundstück

stark

Hausleiten liegt 51 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+62 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hausleiten stark gestiegen (+62 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 843 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 159 €/m² gehört Hausleiten zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hausleiten stark gestiegen (+62 %). Hausleiten ist eine Gemeinde im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich) mit 3 843 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stockerau (Ø 326 €/m²) sowie Großmugl (Ø 99 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hausleiten (Dieser Ort)	159 €/m²	3 843	43,5 Jahre
Markt Piesting	164 €/m²	3 114	43,9 Jahre
St. Pantaleon-Erla	153 €/m²	2 707	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hausleiten

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Markt Piesting

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

99% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 3 114
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Pantaleon-Erla

Amstetten · Niederösterreich

97% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 2 707
Trend: +7,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Behamberg

Amstetten · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 136 €/m²
Einwohner: 3 444
Trend: +7,0%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Furth bei Göttweig

Krems(Land) · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 147 €/m²
Einwohner: 3 003
Trend: +7,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großrußbach

Korneuburg · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 159 €/m²
Einwohner: 2 305
Trend: +8,7%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Korneuburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Zwentendorf an der Donau

Tulln · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 4 190
Trend: +6,9%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Hausleiten machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hausleiten?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hausleiten liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hausleiten?

Der Grundstückspreis in Hausleiten liegt bei 159 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hausleiten zu den günstigsten Lagen im Bezirk Korneuburg (Schnitt: 323 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hausleiten?

Auf Bezirksebene (Korneuburg) liegen die Preise bei Häuser: 3 462 €/m², Wohnungen: 3 929 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hausleiten?

Hausleiten hat 3 843 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hausleiten Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hausleiten liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hausleiten liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.