Preisniveau
268 €/m² Grundstück
Trautmannsdorf an der Leitha liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Trautmannsdorf an der Leitha
Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 2 929 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2454
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Trautmannsdorf an der Leitha
268
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha
3.665
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Trautmannsdorf an der Leitha
In Trautmannsdorf an der Leitha liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 268 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 929 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
268 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+201 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bruck an der Leitha vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Trautmannsdorf an der Leitha
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+201 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Trautmannsdorf an der Leitha mehr als verdoppelt (+201 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 929 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Trautmannsdorf an der Leitha
268
€/m² ↑ 201.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.176
€/m² ↑ 69.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha)
3.665
€/m² ↑ 38.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Trautmannsdorf an der Leitha
2.929
Einwohner ↑ 6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Trautmannsdorf an der Leitha
Mit 268 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Trautmannsdorf an der Leitha auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Trautmannsdorf an der Leitha zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Trautmannsdorf an der Leitha mehr als verdoppelt (+201 %). Trautmannsdorf an der Leitha ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 2 929 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Trautmannsdorf an der Leitha (Dieser Ort) | 268 €/m² | 2 929 | 46,2 Jahre |
| Göttlesbrunn-Arbesthal | 219 €/m² | 1 489 | 45,2 Jahre |
| Petronell-Carnuntum | 174 €/m² | 1 260 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Trautmannsdorf an der Leitha
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Göttlesbrunn-Arbesthal
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 219 €/m²
- Einwohner
- 1 489
- Trend
- +7,2%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Altersstruktur
Petronell-Carnuntum
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 174 €/m²
- Einwohner
- 1 260
- Trend
- +6,1%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Harmannsdorf
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 284 €/m²
- Einwohner
- 4 142
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Zwölfaxing
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 367 €/m²
- Einwohner
- 1 679
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Altersstruktur
Alland
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 319 €/m²
- Einwohner
- 2 680
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Felixdorf
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 242 €/m²
- Einwohner
- 4 575
- Trend
- +7,4%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Trautmannsdorf an der Leitha machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Trautmannsdorf an der Leitha?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Trautmannsdorf an der Leitha liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Trautmannsdorf an der Leitha?
Der Grundstückspreis in Trautmannsdorf an der Leitha liegt bei 268 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Trautmannsdorf an der Leitha auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Trautmannsdorf an der Leitha?
Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Trautmannsdorf an der Leitha?
Trautmannsdorf an der Leitha hat 2 929 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Trautmannsdorf an der Leitha Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Trautmannsdorf an der Leitha liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Fluglärm-Hinweis: Trautmannsdorf an der Leitha liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →
Umgebungslärmbelastung
Für Trautmannsdorf an der Leitha liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥67 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.