Immobilienpreise Zwölfaxing

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 1 679 Einwohner · Ø 44,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2322

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Zwölfaxing

367

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Zwölfaxing

In Zwölfaxing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 367 €/m², was 41 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 679 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.

Preisniveau

367 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+41 % vs. Bezirk

Preistrend

+49 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Zwölfaxing

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

367 €/m² Grundstück

beobachten

Zwölfaxing liegt 41 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+49 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Zwölfaxing legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 679 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 367 €/m² gehört Zwölfaxing zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Zwölfaxing zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Die Grundstückspreise in Zwölfaxing legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). Zwölfaxing ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 1 679 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Zwölfaxing (Dieser Ort)	367 €/m²	1 679	44,5 Jahre
Göttlesbrunn-Arbesthal	219 €/m²	1 489	45,2 Jahre
Alland	319 €/m²	2 680	45,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Zwölfaxing

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Göttlesbrunn-Arbesthal

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 219 €/m²
Einwohner: 1 489
Trend: +7,2%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Alland

Baden · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 319 €/m²
Einwohner: 2 680
Trend: +7,9%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Haslau-Maria Ellend

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 315 €/m²
Einwohner: 2 027
Trend: +9,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Heiligenkreuz

Baden · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 428 €/m²
Einwohner: 1 597
Trend: +5,0%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Trautmannsdorf an der Leitha

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 268 €/m²
Einwohner: 2 929
Trend: +6,0%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Altersstruktur

Neustift-Innermanzing

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 221 €/m²
Einwohner: 1 579
Trend: +7,3%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Zwölfaxing machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Zwölfaxing?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Zwölfaxing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Zwölfaxing?

Der Grundstückspreis in Zwölfaxing liegt bei 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Zwölfaxing zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Zwölfaxing?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Zwölfaxing?

Zwölfaxing hat 1 679 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Zwölfaxing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Zwölfaxing liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

174 €/m²

Sommerein

146 €/m²

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

Wolfsthal

149 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Zwölfaxing liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Zwölfaxing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥72 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.