Immobilienpreise Götzendorf an der Leitha

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 2 227 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2434

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Götzendorf an der Leitha

256

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Götzendorf an der Leitha

In Götzendorf an der Leitha liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 256 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 227 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.

Preisniveau

256 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-2 % vs. Bezirk

Preistrend

+121 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Götzendorf an der Leitha

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

256 €/m² Grundstück

neutral

Götzendorf an der Leitha liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+121 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Götzendorf an der Leitha mehr als verdoppelt (+121 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 227 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 256 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Götzendorf an der Leitha auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Götzendorf an der Leitha zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Götzendorf an der Leitha mehr als verdoppelt (+121 %). Götzendorf an der Leitha ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 2 227 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Götzendorf an der Leitha (Dieser Ort)	256 €/m²	2 227	43,5 Jahre
Haslau-Maria Ellend	315 €/m²	2 027	43,8 Jahre
Blumau-Neurißhof	210 €/m²	1 950	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Götzendorf an der Leitha

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Haslau-Maria Ellend

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

99% Match

Grundstück: 315 €/m²
Einwohner: 2 027
Trend: +9,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Blumau-Neurißhof

Baden · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 950
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Teesdorf

Baden · Niederösterreich

92% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 1 899
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wolfsgraben

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 265 €/m²
Einwohner: 1 805
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Moosbrunn

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 255 €/m²
Einwohner: 1 808
Trend: +12,3%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Felixdorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 242 €/m²
Einwohner: 4 575
Trend: +7,4%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Götzendorf an der Leitha machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Götzendorf an der Leitha?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Götzendorf an der Leitha liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Götzendorf an der Leitha?

Der Grundstückspreis in Götzendorf an der Leitha liegt bei 256 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Götzendorf an der Leitha auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Götzendorf an der Leitha?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Götzendorf an der Leitha?

Götzendorf an der Leitha hat 2 227 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Götzendorf an der Leitha Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Götzendorf an der Leitha liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Götzendorf an der Leitha liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥77 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.