Immobilienpreise Klausen-Leopoldsdorf

Niederösterreich · Bezirk Baden · 1 672 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2533

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Klausen-Leopoldsdorf

181

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.467

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Baden

3.621

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Klausen-Leopoldsdorf

In Klausen-Leopoldsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 181 €/m², was 39 % unter dem Schnitt des Bezirks Baden (296 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 672 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

181 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-39 % vs. Bezirk

Preistrend

+83 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Baden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Klausen-Leopoldsdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

181 €/m² Grundstück

stark

Klausen-Leopoldsdorf liegt 39 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+83 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klausen-Leopoldsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+83 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 672 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 181 €/m² gehört Klausen-Leopoldsdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Klausen-Leopoldsdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klausen-Leopoldsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+83 %). Klausen-Leopoldsdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Baden (Niederösterreich) mit 1 672 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Teesdorf (Ø 210 €/m²) sowie Schönau an der Triesting (Ø 210 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Klausen-Leopoldsdorf (Dieser Ort)	181 €/m²	1 672	43,6 Jahre
Obersiebenbrunn	188 €/m²	1 753	44 Jahre
Zillingdorf	175 €/m²	2 080	45,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Klausen-Leopoldsdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Obersiebenbrunn

Gänserndorf · Niederösterreich

99% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 1 753
Trend: +3,8%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zillingdorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 2 080
Trend: +4,2%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Großengersdorf

Mistelbach · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 179 €/m²
Einwohner: 1 549
Trend: +5,2%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hernstein

Baden · Niederösterreich

95% Match

Grundstück: 208 €/m²
Einwohner: 1 571
Trend: +4,6%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Enzesfeld-Lindabrunn

Baden · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 4 315
Trend: +4,0%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Baden)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Weikersdorf am Steinfelde

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 164 €/m²
Einwohner: 1 112
Trend: +3,8%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Klausen-Leopoldsdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Klausen-Leopoldsdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Klausen-Leopoldsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Klausen-Leopoldsdorf?

Der Grundstückspreis in Klausen-Leopoldsdorf liegt bei 181 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Klausen-Leopoldsdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Baden (Schnitt: 296 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Klausen-Leopoldsdorf?

Auf Bezirksebene (Baden) liegen die Preise bei Häuser: 3 467 €/m², Wohnungen: 3 621 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Klausen-Leopoldsdorf?

Klausen-Leopoldsdorf hat 1 672 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Klausen-Leopoldsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Klausen-Leopoldsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Baden

Teesdorf

210 €/m²

Schönau an der Triesting

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Klausen-Leopoldsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.