Immobilienpreise Atzenbrugg

Niederösterreich · Bezirk Tulln · 3 493 Einwohner · Ø 41,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3452

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Atzenbrugg

135

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

3.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln

4.213

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Atzenbrugg

In Atzenbrugg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 135 €/m², was 39 % unter dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 493 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,8 Jahre.

Preisniveau

135 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-39 % vs. Bezirk

Preistrend

+121 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Tulln vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Atzenbrugg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

135 €/m² Grundstück

stark

Atzenbrugg liegt 39 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+121 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Atzenbrugg mehr als verdoppelt (+121 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 493 Einwohner · Ø 41,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 135 €/m² gehört Atzenbrugg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Atzenbrugg mehr als verdoppelt (+121 %). Atzenbrugg ist eine Gemeinde im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 3 493 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Klosterneuburg (Ø 718 €/m²) sowie Tulbing (Ø 293 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Atzenbrugg (Dieser Ort)	135 €/m²	3 493	41,8 Jahre
Absdorf	193 €/m²	2 503	41 Jahre
Bad Deutsch-Altenburg	174 €/m²	1 993	44,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Atzenbrugg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Absdorf

Tulln · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 193 €/m²
Einwohner: 2 503
Trend: +38,0%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiche Region (Tulln)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bad Deutsch-Altenburg

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

78% Match

Grundstück: 174 €/m²
Einwohner: 1 993
Trend: +38,8%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)

Wieselburg

Scheibbs · Niederösterreich

66% Match

Grundstück: 139 €/m²
Einwohner: 4 850
Trend: +30,9%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Würmla

Tulln · Niederösterreich

65% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 1 641
Trend: +31,3%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Tulln)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Achau

Mödling · Niederösterreich

62% Match

Grundstück: 402 €/m²
Einwohner: 1 727
Trend: +39,6%
Ø Alter: 40,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur

Oberwaltersdorf

Baden · Niederösterreich

57% Match

Grundstück: 618 €/m²
Einwohner: 5 290
Trend: +34,4%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Atzenbrugg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Atzenbrugg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Atzenbrugg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Atzenbrugg?

Der Grundstückspreis in Atzenbrugg liegt bei 135 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Atzenbrugg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Atzenbrugg?

Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Atzenbrugg?

Atzenbrugg hat 3 493 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Atzenbrugg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Atzenbrugg liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Tulln

Königsbrunn am Wagram

113 €/m²

Zeiselmauer-Wolfpassing

326 €/m²

Muckendorf-Wipfing

245 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Atzenbrugg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥62 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.