Preisniveau
292 €/m² Grundstück
Glinzendorf liegt 120 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Glinzendorf
Niederösterreich · Bezirk Gänserndorf · 360 Einwohner · Ø 41,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2280
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Glinzendorf
292
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.554
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gänserndorf
2.676
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Glinzendorf
In Glinzendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 292 €/m², was 120 % über dem Schnitt des Bezirks Gänserndorf (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 360 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,5 Jahre.
Preisniveau
292 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+120 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gänserndorf vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Glinzendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Glinzendorf mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
360 Einwohner · Ø 41,5 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Glinzendorf
292
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.554
€/m² ↑ 74.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gänserndorf)
2.676
€/m² ↑ 41.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Glinzendorf
360
Einwohner ↑ 33.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Glinzendorf
Mit 292 €/m² gehört Glinzendorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Glinzendorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Glinzendorf mehr als verdoppelt (+100 %). Glinzendorf ist eine Kleingemeinde im Bezirk Gänserndorf (Niederösterreich) mit 360 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Prottes (Ø 88 €/m²) sowie Aderklaa (Ø 188 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Glinzendorf (Dieser Ort) | 292 €/m² | 360 | 41,5 Jahre |
| Berg | 225 €/m² | 974 | 43 Jahre |
| Oberwaltersdorf | 618 €/m² | 5 290 | 42,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Glinzendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Berg
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 225 €/m²
- Einwohner
- 974
- Trend
- +30,0%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Oberwaltersdorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 618 €/m²
- Einwohner
- 5 290
- Trend
- +34,4%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Aderklaa
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 188 €/m²
- Einwohner
- 236
- Trend
- +27,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Gänserndorf)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Würmla
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 1 641
- Trend
- +31,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Absdorf
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 2 503
- Trend
- +38,0%
- Ø Alter
- 41,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Muckendorf-Wipfing
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 245 €/m²
- Einwohner
- 1 688
- Trend
- +29,1%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Glinzendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Glinzendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Glinzendorf?
Der Grundstückspreis in Glinzendorf liegt bei 292 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Glinzendorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Gänserndorf (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Glinzendorf?
Auf Bezirksebene (Gänserndorf) liegen die Preise bei Häuser: 2 554 €/m², Wohnungen: 2 676 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Glinzendorf?
Glinzendorf hat 360 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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