Immobilienpreise Bruck an der Leitha

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 8 687 Einwohner · Ø 43,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2460

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bruck an der Leitha

340

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bruck an der Leitha

In Bruck an der Leitha liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 340 €/m², was 31 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 8 687 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.

Preisniveau

340 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+31 % vs. Bezirk

Preistrend

+124 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bruck an der Leitha

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

340 €/m² Grundstück

beobachten

Bruck an der Leitha liegt 31 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+124 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bruck an der Leitha mehr als verdoppelt (+124 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

8 687 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 340 €/m² gehört Bruck an der Leitha zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Bruck an der Leitha zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Bruck an der Leitha mehr als verdoppelt (+124 %). Bruck an der Leitha ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 8 687 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bruck an der Leitha (Dieser Ort)	340 €/m²	8 687	43,8 Jahre
Pressbaum	330 €/m²	7 932	44,7 Jahre
Tulln an der Donau	346 €/m²	16 951	44,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bruck an der Leitha

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pressbaum

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

98% Match

Grundstück: 330 €/m²
Einwohner: 7 932
Trend: +13,6%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tulln an der Donau

Tulln · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 346 €/m²
Einwohner: 16 951
Trend: +12,8%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ebergassing

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 279 €/m²
Einwohner: 4 372
Trend: +14,4%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Mannersdorf am Leithagebirge

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 274
Trend: +13,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Wolkersdorf im Weinviertel

Mistelbach · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 424 €/m²
Einwohner: 7 544
Trend: +11,7%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Korneuburg

Korneuburg · Niederösterreich

83% Match

Grundstück: 500 €/m²
Einwohner: 13 805
Trend: +12,4%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bruck an der Leitha machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bruck an der Leitha?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bruck an der Leitha liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bruck an der Leitha?

Der Grundstückspreis in Bruck an der Leitha liegt bei 340 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Bruck an der Leitha zu den teuersten Lagen im Bezirk Bruck an der Leitha (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bruck an der Leitha?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bruck an der Leitha?

Bruck an der Leitha hat 8 687 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bruck an der Leitha Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bruck an der Leitha liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Fluglärm im Einzugsbereich Wien/Schwechat. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Fluglärm-Hinweis: Bruck an der Leitha liegt im Einzugsbereich des Flughafens Wien/Schwechat. Fluglärm-Karte für Wien/Schwechat prüfen →

Umgebungslärmbelastung

Für Bruck an der Leitha liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.