Immobilienpreise Ebergassing

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 4 372 Einwohner · Ø 42 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2435

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Ebergassing

279

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Ebergassing

In Ebergassing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 279 €/m², was 7 % über dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 372 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.

Preisniveau

279 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+7 % vs. Bezirk

Preistrend

+111 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Ebergassing

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

279 €/m² Grundstück

neutral

Ebergassing liegt 7 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+111 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ebergassing mehr als verdoppelt (+111 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 372 Einwohner · Ø 42 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 279 €/m² liegt Ebergassing leicht über dem Bezirksdurchschnitt (260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Ebergassing zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ebergassing mehr als verdoppelt (+111 %). Ebergassing ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 4 372 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Ebergassing (Dieser Ort)	279 €/m²	4 372	42 Jahre
Mannersdorf am Leithagebirge	211 €/m²	4 274	43,4 Jahre
Sollenau	296 €/m²	5 477	44,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Ebergassing

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Mannersdorf am Leithagebirge

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 274
Trend: +13,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Sollenau

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 296 €/m²
Einwohner: 5 477
Trend: +15,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bruck an der Leitha

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 340 €/m²
Einwohner: 8 687
Trend: +13,3%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ebenfurth

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 269 €/m²
Einwohner: 3 255
Trend: +12,0%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Leobersdorf

Baden · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 5 344
Trend: +14,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Tulbing

Tulln · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 293 €/m²
Einwohner: 3 299
Trend: +15,2%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Ebergassing machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Ebergassing?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Ebergassing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Ebergassing?

Der Grundstückspreis in Ebergassing liegt bei 279 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Ebergassing leicht über dem Bezirksdurchschnitt (260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Ebergassing?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Ebergassing?

Ebergassing hat 4 372 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Ebergassing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Ebergassing liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Ebergassing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥77 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.