Immobilienpreise Ennsdorf

Niederösterreich · Bezirk Amstetten · 3 303 Einwohner · Ø 41,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4482

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Ennsdorf

182

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten

2.381

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Amstetten

1.941

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Ennsdorf

In Ennsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 182 €/m², was 104 % über dem Schnitt des Bezirks Amstetten (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 303 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,6 Jahre.

Preisniveau

182 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+104 % vs. Bezirk

Preistrend

+92 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Amstetten vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Ennsdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

182 €/m² Grundstück

beobachten

Ennsdorf liegt 104 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+92 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ennsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+92 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 303 Einwohner · Ø 41,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 182 €/m² gehört Ennsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Ennsdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Ennsdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+92 %). Ennsdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Amstetten (Niederösterreich) mit 3 303 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kematen an der Ybbs (Ø 71 €/m²) sowie Viehdorf (Ø 54 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Ennsdorf (Dieser Ort)	182 €/m²	3 303	41,6 Jahre
Leobersdorf	194 €/m²	5 344	42,7 Jahre
Matzendorf-Hölles	178 €/m²	2 148	45,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Ennsdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Leobersdorf

Baden · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 5 344
Trend: +14,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Matzendorf-Hölles

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 178 €/m²
Einwohner: 2 148
Trend: +13,7%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mannersdorf am Leithagebirge

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 274
Trend: +13,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ebergassing

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 279 €/m²
Einwohner: 4 372
Trend: +14,4%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Asperhofen

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

85% Match

Grundstück: 129 €/m²
Einwohner: 2 361
Trend: +14,6%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Eggendorf

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

84% Match

Grundstück: 204 €/m²
Einwohner: 5 096
Trend: +14,8%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Ennsdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Ennsdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Ennsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Ennsdorf?

Der Grundstückspreis in Ennsdorf liegt bei 182 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ennsdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Amstetten (Schnitt: 89 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Ennsdorf?

Auf Bezirksebene (Amstetten) liegen die Preise bei Häuser: 2 381 €/m², Wohnungen: 1 941 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Ennsdorf?

Ennsdorf hat 3 303 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Ennsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Ennsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Ennsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.