Immobilienpreise Ebenfurth

Niederösterreich · Bezirk Wiener Neustadt(Land) · 3 255 Einwohner · Ø 42,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2490

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Ebenfurth

269

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.786

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wiener Neustadt (Land)

2.267

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Ebenfurth

In Ebenfurth liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 269 €/m², was 95 % über dem Schnitt des Bezirks Wiener Neustadt(Land) (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 255 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.

Preisniveau

269 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+95 % vs. Bezirk

Preistrend

+206 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wiener Neustadt(Land) vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Ebenfurth

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

269 €/m² Grundstück

beobachten

Ebenfurth liegt 95 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+206 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ebenfurth mehr als verdoppelt (+206 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 255 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 269 €/m² gehört Ebenfurth zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Ebenfurth zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ebenfurth mehr als verdoppelt (+206 %). Ebenfurth ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Niederösterreich) mit 3 255 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Zillingdorf (Ø 175 €/m²) sowie Waldegg (Ø 122 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Ebenfurth (Dieser Ort)	269 €/m²	3 255	42,1 Jahre
Trumau	239 €/m²	3 724	42,8 Jahre
Judenau-Baumgarten	295 €/m²	2 378	43,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Ebenfurth

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Trumau

Baden · Niederösterreich

96% Match

Grundstück: 239 €/m²
Einwohner: 3 724
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Judenau-Baumgarten

Tulln · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 295 €/m²
Einwohner: 2 378
Trend: +11,7%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Moosbrunn

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 255 €/m²
Einwohner: 1 808
Trend: +12,3%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Ebergassing

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 279 €/m²
Einwohner: 4 372
Trend: +14,4%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wolfsgraben

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

87% Match

Grundstück: 265 €/m²
Einwohner: 1 805
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Mannersdorf am Leithagebirge

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

86% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 274
Trend: +13,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Ebenfurth machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Ebenfurth?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Ebenfurth liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Ebenfurth?

Der Grundstückspreis in Ebenfurth liegt bei 269 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ebenfurth zu den teuersten Lagen im Bezirk Wiener Neustadt(Land) (Schnitt: 138 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Ebenfurth?

Auf Bezirksebene (Wiener Neustadt(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 786 €/m², Wohnungen: 2 267 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Ebenfurth?

Ebenfurth hat 3 255 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Ebenfurth Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Ebenfurth liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

Wöllersdorf-Steinabrückl

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Ebenfurth liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.