Immobilienpreise Moosbrunn

Niederösterreich · Bezirk Bruck an der Leitha · 1 808 Einwohner · Ø 45 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2440

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Moosbrunn

255

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.176

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck an der Leitha

3.665

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Moosbrunn

In Moosbrunn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 255 €/m², was 2 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck an der Leitha (260 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 808 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.

Preisniveau

255 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-2 % vs. Bezirk

Preistrend

+50 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bruck an der Leitha vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Moosbrunn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

255 €/m² Grundstück

neutral

Moosbrunn liegt 2 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+50 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Moosbrunn stark gestiegen (+50 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 808 Einwohner · Ø 45 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 255 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Moosbrunn auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Moosbrunn zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Moosbrunn stark gestiegen (+50 %). Moosbrunn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) mit 1 808 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Leopoldsdorf (Ø 672 €/m²) sowie Rauchenwarth (Ø 238 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Moosbrunn (Dieser Ort)	255 €/m²	1 808	45 Jahre
Wolfsgraben	265 €/m²	1 805	44,5 Jahre
Ebenfurth	269 €/m²	3 255	42,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Moosbrunn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wolfsgraben

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

93% Match

Grundstück: 265 €/m²
Einwohner: 1 805
Trend: +10,7%
Ø Alter: 44,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ebenfurth

Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 269 €/m²
Einwohner: 3 255
Trend: +12,0%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Judenau-Baumgarten

Tulln · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 295 €/m²
Einwohner: 2 378
Trend: +11,7%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kreuzstetten

Mistelbach · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 166 €/m²
Einwohner: 1 696
Trend: +12,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Mannersdorf am Leithagebirge

Bruck an der Leitha · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 4 274
Trend: +13,0%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Bruck an der Leitha)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Trumau

Baden · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 239 €/m²
Einwohner: 3 724
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Moosbrunn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Moosbrunn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Moosbrunn liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Moosbrunn?

Der Grundstückspreis in Moosbrunn liegt bei 255 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Moosbrunn auf Bezirksniveau (Schnitt: 260 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Moosbrunn?

Auf Bezirksebene (Bruck an der Leitha) liegen die Preise bei Häuser: 3 176 €/m², Wohnungen: 3 665 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Moosbrunn?

Moosbrunn hat 1 808 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Moosbrunn Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Moosbrunn liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Bruck an der Leitha

Bad Deutsch-Altenburg

Göttlesbrunn-Arbesthal

219 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Moosbrunn liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Bahn: ≥57 dB Lden

Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.