Preisniveau
69 €/m² Grundstück
Aflenz liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Aflenz
Steiermark · Bezirk Bruck-Mürzzuschlag · 2 445 Einwohner · Ø 48,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8623
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Aflenz
69
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
1.879
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
1.389
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Aflenz
In Aflenz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 69 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck-Mürzzuschlag (80 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 445 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,9 Jahre.
Preisniveau
69 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+82 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bruck-Mürzzuschlag vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Aflenz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+82 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aflenz fast auf das Doppelte gestiegen (+82 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 445 Einwohner · Ø 48,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Aflenz
69
€/m² ↑ 81.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck-Mürzzuschlag)
1.879
€/m² ↑ 63.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck-Mürzzuschlag)
1.389
€/m² ↑ 55%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Aflenz
2.445
Einwohner ↓ 2.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Aflenz
Mit 69 €/m² liegt Aflenz unter dem Bezirksdurchschnitt von 80 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aflenz fast auf das Doppelte gestiegen (+82 %). Aflenz ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (Steiermark) mit 2 445 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stanz im Mürztal (Ø 90 €/m²) sowie Spital am Semmering (Ø 52 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Aflenz (Dieser Ort) | 69 €/m² | 2 445 | 48,9 Jahre |
| Turnau | 66 €/m² | 1 553 | 47,6 Jahre |
| Langenwang | 76 €/m² | 3 902 | 47,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Aflenz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Turnau
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 553
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Bruck-Mürzzuschlag)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Langenwang
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 902
- Trend
- -3,2%
- Ø Alter
- 47,7 Jahre
gleiche Region (Bruck-Mürzzuschlag)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 2 666
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Proleb
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 553
- Trend
- -2,8%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gamlitz
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 3 144
- Trend
- -3,1%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Semriach
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 3 143
- Trend
- -2,5%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Aflenz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Aflenz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Aflenz?
Der Grundstückspreis in Aflenz liegt bei 69 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Aflenz unter dem Bezirksdurchschnitt von 80 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Aflenz?
Auf Bezirksebene (Bruck-Mürzzuschlag) liegen die Preise bei Häuser: 1 879 €/m², Wohnungen: 1 389 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Aflenz?
Aflenz hat 2 445 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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