Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Mürzzuschlag liegt 5 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Mürzzuschlag
Steiermark · Bezirk Bruck-Mürzzuschlag · 7 819 Einwohner · Ø 50 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8680
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mürzzuschlag
76
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
1.879
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
1.389
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Mürzzuschlag
In Mürzzuschlag liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 76 €/m², was 5 % unter dem Schnitt des Bezirks Bruck-Mürzzuschlag (80 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 819 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50 Jahre.
Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-5 % vs. Bezirk
Preistrend
+41 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bruck-Mürzzuschlag vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Mürzzuschlag
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+41 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Mürzzuschlag legten seit 2016 deutlich zu (+41 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
7 819 Einwohner · Ø 50 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mürzzuschlag
76
€/m² ↑ 40.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck-Mürzzuschlag)
1.879
€/m² ↑ 63.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bruck-Mürzzuschlag)
1.389
€/m² ↑ 55%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mürzzuschlag
7.819
Einwohner ↓ 14%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Mürzzuschlag
Mit 76 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Mürzzuschlag auf Bezirksniveau (Schnitt: 80 €/m²). Die Grundstückspreise in Mürzzuschlag legten seit 2016 deutlich zu (+41 %). Mürzzuschlag ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag (Steiermark) mit 7 819 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stanz im Mürztal (Ø 90 €/m²) sowie Spital am Semmering (Ø 52 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mürzzuschlag (Dieser Ort) | 76 €/m² | 7 819 | 50 Jahre |
| Mariazell | 93 €/m² | 3 547 | 50,6 Jahre |
| Breitenau am Hochlantsch | 90 €/m² | 1 561 | 51 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mürzzuschlag
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mariazell
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 3 547
- Trend
- -14,5%
- Ø Alter
- 50,6 Jahre
gleiche Region (Bruck-Mürzzuschlag)ähnliche Altersstruktur
Breitenau am Hochlantsch
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 561
- Trend
- -15,0%
- Ø Alter
- 51,0 Jahre
gleiche Region (Bruck-Mürzzuschlag)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Thörl
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 2 159
- Trend
- -11,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Bruck-Mürzzuschlag)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Selzthal
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 476
- Trend
- -13,4%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Pöls-Oberkurzheim
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 762
- Trend
- -12,7%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur
Sankt Lambrecht
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 1 784
- Trend
- -13,8%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Mürzzuschlag machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mürzzuschlag?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Mürzzuschlag liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mürzzuschlag?
Der Grundstückspreis in Mürzzuschlag liegt bei 76 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Mürzzuschlag auf Bezirksniveau (Schnitt: 80 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mürzzuschlag?
Auf Bezirksebene (Bruck-Mürzzuschlag) liegen die Preise bei Häuser: 1 879 €/m², Wohnungen: 1 389 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mürzzuschlag?
Mürzzuschlag hat 7 819 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Mürzzuschlag Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mürzzuschlag liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Mürzzuschlag liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.