Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Allentsteig liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Allentsteig
Niederösterreich · Bezirk Zwettl · 1 739 Einwohner · Ø 49,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3804
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Allentsteig
17
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
1.227
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zwettl
789
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Allentsteig
In Allentsteig liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 17 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Zwettl (21 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 739 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,5 Jahre.
Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+70 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Allentsteig
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+70 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Allentsteig stark gestiegen (+70 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 739 Einwohner · Ø 49,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Allentsteig
17
€/m² ↑ 70%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
1.227
€/m² ↑ 122.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zwettl)
789
€/m²Stand: 2021
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Allentsteig
1.739
Einwohner ↓ 13.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Allentsteig
Mit 17 €/m² liegt Allentsteig unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Allentsteig vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Allentsteig stark gestiegen (+70 %). Allentsteig ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zwettl (Niederösterreich) mit 1 739 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ottenschlag (Ø 27 €/m²) sowie Bärnkopf (Ø 16 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Allentsteig (Dieser Ort) | 17 €/m² | 1 739 | 49,5 Jahre |
| Gutenbrunn | 16 €/m² | 511 | 49,7 Jahre |
| Schönbach | 16 €/m² | 738 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Allentsteig
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gutenbrunn
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 16 €/m²
- Einwohner
- 511
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schönbach
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 16 €/m²
- Einwohner
- 738
- Trend
- -14,6%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveau
Kautzen
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 074
- Trend
- -12,0%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Brand-Nagelberg
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 427
- Trend
- -14,3%
- Ø Alter
- 49,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Aegyd am Neuwalde
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 791
- Trend
- -13,1%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Arbesbach
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 16 €/m²
- Einwohner
- 1 580
- Trend
- -9,1%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Zwettl)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Allentsteig machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Allentsteig?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Allentsteig?
Der Grundstückspreis in Allentsteig liegt bei 17 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Allentsteig unter dem Bezirksdurchschnitt von 21 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Allentsteig?
Auf Bezirksebene (Zwettl) liegen die Preise bei Häuser: 1 227 €/m², Wohnungen: 789 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Allentsteig?
Allentsteig hat 1 739 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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