Preisniveau
297 €/m² Grundstück
Breitenbrunn am Neusiedler See liegt 67 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Breitenbrunn am Neusiedler See
Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 1 943 Einwohner · Ø 50,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7091
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Breitenbrunn am Neusiedler See
297
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Breitenbrunn am Neusiedler See
In Breitenbrunn am Neusiedler See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 297 €/m², was 67 % über dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 943 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 50,6 Jahre.
Preisniveau
297 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+67 % vs. Bezirk
Preistrend
+105 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt-Umgebung vergleichen
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Breitenbrunn am Neusiedler See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+105 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Breitenbrunn am Neusiedler See mehr als verdoppelt (+105 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 943 Einwohner · Ø 50,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Breitenbrunn am Neusiedler See
297
€/m² ↑ 104.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m² ↑ 67.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m² ↑ 58.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Breitenbrunn am Neusiedler See
1.943
Einwohner ↑ 2.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Breitenbrunn am Neusiedler See
Mit 297 €/m² gehört Breitenbrunn am Neusiedler See zu den teuersten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Breitenbrunn am Neusiedler See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Breitenbrunn am Neusiedler See mehr als verdoppelt (+105 %). Breitenbrunn am Neusiedler See ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 1 943 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Breitenbrunn am Neusiedler See (Dieser Ort) | 297 €/m² | 1 943 | 50,6 Jahre |
| Rust | 233 €/m² | 1 933 | 49,2 Jahre |
| Podersdorf am See | 178 €/m² | 2 146 | 48,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Breitenbrunn am Neusiedler See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rust
Rust(Stadt) · Burgenland
- Grundstück
- 233 €/m²
- Einwohner
- 1 933
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Podersdorf am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 178 €/m²
- Einwohner
- 2 146
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wulkaprodersdorf
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 140 €/m²
- Einwohner
- 1 938
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Schützen am Gebirge
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 111 €/m²
- Einwohner
- 1 448
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegröße
Stotzing
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 142 €/m²
- Einwohner
- 821
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)
Klingenbach
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 203
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Breitenbrunn am Neusiedler See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Breitenbrunn am Neusiedler See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Breitenbrunn am Neusiedler See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Breitenbrunn am Neusiedler See?
Der Grundstückspreis in Breitenbrunn am Neusiedler See liegt bei 297 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Breitenbrunn am Neusiedler See zu den teuersten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Breitenbrunn am Neusiedler See?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Breitenbrunn am Neusiedler See?
Breitenbrunn am Neusiedler See hat 1 943 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Breitenbrunn am Neusiedler See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Breitenbrunn am Neusiedler See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Breitenbrunn am Neusiedler See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.