Immobilienpreise Podersdorf am See

Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 2 146 Einwohner · Ø 48,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7141

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Podersdorf am See

178

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.412

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Podersdorf am See

In Podersdorf am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 178 €/m², was 13 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 146 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,8 Jahre.

Preisniveau

178 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+13 % vs. Bezirk

Preistrend

+84 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Neusiedl am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Podersdorf am See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

178 €/m² Grundstück

neutral

Podersdorf am See liegt 13 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+84 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Podersdorf am See fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 146 Einwohner · Ø 48,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 178 €/m² liegt Podersdorf am See über dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Podersdorf am See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Podersdorf am See fast auf das Doppelte gestiegen (+84 %). Podersdorf am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 2 146 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Podersdorf am See (Dieser Ort)	178 €/m²	2 146	48,8 Jahre
Rust	233 €/m²	1 933	49,2 Jahre
Frauenkirchen	112 €/m²	2 963	48,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Podersdorf am See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Rust

Rust(Stadt) · Burgenland

87% Match

Grundstück: 233 €/m²
Einwohner: 1 933
Trend: +2,4%
Ø Alter: 49,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Frauenkirchen

Neusiedl am See · Burgenland

85% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 2 963
Trend: +4,9%
Ø Alter: 48,4 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Wulkaprodersdorf

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

85% Match

Grundstück: 140 €/m²
Einwohner: 1 938
Trend: +3,0%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße

Breitenbrunn am Neusiedler See

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

81% Match

Grundstück: 297 €/m²
Einwohner: 1 943
Trend: +2,7%
Ø Alter: 50,6 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Gols

Neusiedl am See · Burgenland

79% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 3 937
Trend: +6,5%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveau

Rauchwart

Güssing · Burgenland

77% Match

Grundstück: 183 €/m²
Einwohner: 478
Trend: +6,2%
Ø Alter: 48,6 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Podersdorf am See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Podersdorf am See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Podersdorf am See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Podersdorf am See?

Der Grundstückspreis in Podersdorf am See liegt bei 178 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Podersdorf am See über dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Podersdorf am See?

Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Podersdorf am See?

Podersdorf am See hat 2 146 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Podersdorf am See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Podersdorf am See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Neusiedl am See

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Podersdorf am See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.