Preisniveau
183 €/m² Grundstück
Rauchwart liegt 604 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Rauchwart
Burgenland · Bezirk Güssing · 478 Einwohner · Ø 48,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7535
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Rauchwart
183
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Rauchwart
In Rauchwart liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 183 €/m², was 604 % über dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 478 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 48,6 Jahre.
Preisniveau
183 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+604 % vs. Bezirk
Preistrend
+2188 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Rauchwart
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+2188 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rauchwart mehr als verdoppelt (+2188 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
478 Einwohner · Ø 48,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rauchwart
183
€/m² ↑ 2187.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Rauchwart
478
Einwohner ↑ 6.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Rauchwart
Mit 183 €/m² gehört Rauchwart zu den teuersten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Rauchwart zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rauchwart mehr als verdoppelt (+2188 %). Rauchwart ist eine Kleingemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 478 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Sankt Michael im Burgenland (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Rauchwart (Dieser Ort) | 183 €/m² | 478 | 48,6 Jahre |
| Deutsch Jahrndorf | 79 €/m² | 643 | 47,8 Jahre |
| Gols | 209 €/m² | 3 937 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Rauchwart
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Deutsch Jahrndorf
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 643
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Gols
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 209 €/m²
- Einwohner
- 3 937
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Podersdorf am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 178 €/m²
- Einwohner
- 2 146
- Trend
- +3,6%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Winden am See
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 258 €/m²
- Einwohner
- 1 384
- Trend
- +8,0%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Pöttsching
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 3 068
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Frauenkirchen
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 112 €/m²
- Einwohner
- 2 963
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 48,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Rauchwart machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Rauchwart?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Rauchwart?
Der Grundstückspreis in Rauchwart liegt bei 183 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Rauchwart zu den teuersten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Rauchwart?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Rauchwart?
Rauchwart hat 478 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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