Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Sankt Michael im Burgenland liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Michael im Burgenland
Burgenland · Bezirk Güssing · 1 007 Einwohner · Ø 49,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7535
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Michael im Burgenland
21
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Michael im Burgenland
In Sankt Michael im Burgenland liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 21 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 007 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 49,8 Jahre.
Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+163 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Sankt Michael im Burgenland
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+163 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Michael im Burgenland mehr als verdoppelt (+163 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 007 Einwohner · Ø 49,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Michael im Burgenland
21
€/m² ↑ 162.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Michael im Burgenland
1.007
Einwohner ↓ 1.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Michael im Burgenland
Mit 21 €/m² liegt Sankt Michael im Burgenland unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Michael im Burgenland vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Michael im Burgenland mehr als verdoppelt (+163 %). Sankt Michael im Burgenland ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 1 007 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Stegersbach (Ø 39 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Michael im Burgenland (Dieser Ort) | 21 €/m² | 1 007 | 49,8 Jahre |
| Bocksdorf | 21 €/m² | 790 | 48,3 Jahre |
| Gerersdorf-Sulz | 21 €/m² | 1 028 | 50,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Michael im Burgenland
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bocksdorf
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 790
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gerersdorf-Sulz
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 028
- Trend
- -1,5%
- Ø Alter
- 50,1 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heiligenkreuz im Lafnitztal
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 242
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ollersdorf im Burgenland
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 955
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Kukmirn
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 985
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weichselbaum
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 712
- Trend
- -2,2%
- Ø Alter
- 50,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Sankt Michael im Burgenland machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Michael im Burgenland?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Michael im Burgenland?
Der Grundstückspreis in Sankt Michael im Burgenland liegt bei 21 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Michael im Burgenland unter dem Bezirksdurchschnitt von 26 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Michael im Burgenland?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Michael im Burgenland?
Sankt Michael im Burgenland hat 1 007 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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