Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Jabing liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Jabing
Burgenland · Bezirk Oberwart · 720 Einwohner · Ø 48,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7503
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Jabing
21
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Jabing
In Jabing liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 21 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 720 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,6 Jahre.
Preisniveau
21 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-30 % vs. Bezirk
Preistrend
+24 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Jabing
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+24 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Jabing legten seit 2016 deutlich zu (+24 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
720 Einwohner · Ø 48,6 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Jabing
21
€/m² ↑ 23.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Jabing
720
Einwohner ↓ 5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Jabing
Mit 21 €/m² gehört Jabing zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Jabing vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Jabing legten seit 2016 deutlich zu (+24 %). Jabing ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 720 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Oberdorf im Burgenland (Ø 14 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Jabing (Dieser Ort) | 21 €/m² | 720 | 48,6 Jahre |
| Mariasdorf | 23 €/m² | 1 136 | 47,5 Jahre |
| Unterkohlstätten | 23 €/m² | 970 | 47,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Jabing
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mariasdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 136
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unterkohlstätten
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 970
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bernstein
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 2 159
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Pilgersdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 569
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Markt Neuhodis
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 643
- Trend
- -4,2%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliche Gemeindegröße
Piringsdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 824
- Trend
- -3,6%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Jabing machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Jabing?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Jabing liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Jabing?
Der Grundstückspreis in Jabing liegt bei 21 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Jabing zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Jabing?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Jabing?
Jabing hat 720 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Jabing Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Jabing liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Jabing liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.