Preisniveau
20 €/m² Grundstück
Litzelsdorf liegt 33 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Litzelsdorf
Burgenland · Bezirk Oberwart · 1 151 Einwohner · Ø 48,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7532
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Litzelsdorf
20
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Litzelsdorf
In Litzelsdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 20 €/m², was 33 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 151 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,1 Jahre.
Preisniveau
20 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-33 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Litzelsdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Litzelsdorf stark gestiegen (+67 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 151 Einwohner · Ø 48,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Litzelsdorf
20
€/m² ↑ 66.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Litzelsdorf
1.151
Einwohner ↑ 1.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Litzelsdorf
Mit 20 €/m² gehört Litzelsdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Litzelsdorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Litzelsdorf stark gestiegen (+67 %). Litzelsdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 1 151 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Oberdorf im Burgenland (Ø 14 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Litzelsdorf (Dieser Ort) | 20 €/m² | 1 151 | 48,1 Jahre |
| Mogersdorf | 20 €/m² | 1 153 | 47,8 Jahre |
| Rotenturm an der Pinka | 22 €/m² | 1 447 | 46,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Litzelsdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mogersdorf
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 153
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rotenturm an der Pinka
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 447
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kemeten
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 539
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Draßmarkt
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 381
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Kohfidisch
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 437
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stadtschlaining
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 2 050
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Litzelsdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Litzelsdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Litzelsdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Litzelsdorf?
Der Grundstückspreis in Litzelsdorf liegt bei 20 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Litzelsdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Litzelsdorf?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Litzelsdorf?
Litzelsdorf hat 1 151 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Litzelsdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Litzelsdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Litzelsdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.