Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Kohfidisch liegt 43 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kohfidisch
Burgenland · Bezirk Oberwart · 1 437 Einwohner · Ø 49,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7512
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kohfidisch
17
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kohfidisch
In Kohfidisch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 17 €/m², was 43 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 437 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 49,3 Jahre.
Preisniveau
17 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-43 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Kohfidisch
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kohfidisch fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 437 Einwohner · Ø 49,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kohfidisch
17
€/m² ↑ 88.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kohfidisch
1.437
Einwohner ↓ 0.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kohfidisch
Mit 17 €/m² gehört Kohfidisch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kohfidisch vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kohfidisch fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Kohfidisch ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 1 437 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Oberdorf im Burgenland (Ø 14 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kohfidisch (Dieser Ort) | 17 €/m² | 1 437 | 49,3 Jahre |
| Stadtschlaining | 23 €/m² | 2 050 | 47,9 Jahre |
| Tobaj | 17 €/m² | 1 369 | 46,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kohfidisch
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Stadtschlaining
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 2 050
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Tobaj
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 369
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kukmirn
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 1 985
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Litzelsdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 151
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Strem
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 934
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 53,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Deutsch Kaltenbrunn
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 730
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kohfidisch machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kohfidisch?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kohfidisch?
Der Grundstückspreis in Kohfidisch liegt bei 17 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kohfidisch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kohfidisch?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kohfidisch?
Kohfidisch hat 1 437 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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