Preisniveau
14 €/m² Grundstück
Oberdorf im Burgenland liegt 53 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Oberdorf im Burgenland
Burgenland · Bezirk Oberwart · 978 Einwohner · Ø 47,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7501
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Oberdorf im Burgenland
14
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.585
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Oberwart
1.510
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Oberdorf im Burgenland
In Oberdorf im Burgenland liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 14 €/m², was 53 % unter dem Schnitt des Bezirks Oberwart (30 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 978 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,7 Jahre.
Preisniveau
14 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-53 % vs. Bezirk
Preistrend
+8 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Oberwart vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Oberdorf im Burgenland
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+8 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Oberdorf im Burgenland um 8 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
978 Einwohner · Ø 47,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Oberdorf im Burgenland
14
€/m² ↑ 7.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.585
€/m² ↑ 118%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Oberwart)
1.510
€/m² ↑ 65.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Oberdorf im Burgenland
978
Einwohner ↓ 5.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Oberdorf im Burgenland
Mit 14 €/m² gehört Oberdorf im Burgenland zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Oberdorf im Burgenland vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Oberdorf im Burgenland um 8 %. Oberdorf im Burgenland ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Oberwart (Burgenland) mit 978 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schachendorf (Ø 27 €/m²) sowie Jabing (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oberdorf im Burgenland (Dieser Ort) | 14 €/m² | 978 | 47,7 Jahre |
| Minihof-Liebau | 12 €/m² | 1 041 | 48,1 Jahre |
| Neuhaus am Klausenbach | 12 €/m² | 879 | 49,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Oberdorf im Burgenland
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Minihof-Liebau
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 12 €/m²
- Einwohner
- 1 041
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuhaus am Klausenbach
Jennersdorf · Burgenland
- Grundstück
- 12 €/m²
- Einwohner
- 879
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 49,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unterkohlstätten
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 970
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Mariasdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 136
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hannersdorf
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 740
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Jabing
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 21 €/m²
- Einwohner
- 720
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiche Region (Oberwart)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Oberdorf im Burgenland machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Oberdorf im Burgenland?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Oberdorf im Burgenland?
Der Grundstückspreis in Oberdorf im Burgenland liegt bei 14 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Oberdorf im Burgenland zu den günstigsten Lagen im Bezirk Oberwart (Schnitt: 30 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Oberdorf im Burgenland?
Auf Bezirksebene (Oberwart) liegen die Preise bei Häuser: 1 585 €/m², Wohnungen: 1 510 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Oberdorf im Burgenland?
Oberdorf im Burgenland hat 978 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Oberwart
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.